Το έργο που θα υλοποιήσει η North Star Entertainment θα περιλαμβάνει κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, ενώ από τα 55 στρέμματα, τα 25 θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου και μόνο 10 στρέμματα θα χρησιμοποιηθούν για τη δόμηση του ξενοδοχείου-καζίνου.
Μετά την έκδοση των οικοδομικών αδειών πριν από δύο μήνες τα πρόδρομα έργα έχουν εκκινήσει με στόχο το project Voria, όπως ονομάζεται η επένδυση, να έχει ολοκληρωθεί cas kazino florina το 2028. Από τα 52 στρέμματα της έκτασης, τα 27 στρέμματα θα δοθούν στο Δήμο Αμαρουσίου για κοινόχρηστους χώρους αναψυχής και στα υπόλοιπα 25 στρέμματα θα αναπτυχθεί το καζίνο. Το project Voria, εκτός από το καζίνο περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων, πληθώρα επιλογών ψυχαγωγίας και εστίασης και 636 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Επίσης, θα δημιουργήσει επιπλέον 1.000 θέσεις εργασίας που θα προστεθούν στο υφιστάμενο προσωπικό του καζίνο. Συνολικά το ύψος της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 250 εκατ.
ευρώ. Ο όμιλος Λασκαρίδη συμμετέχει με προσωπικές εταιρείες αλλά και μέσω της εισηγμένης Λάμψα, όπως και ο Σ. Κόκκαλης με προσωπικές εταιρείες αλλά και με την Intralot και την Intracom Ventures. Mέσω της εταιρείας Selene (75% Λάμψα και 25% Intracom Ventures) οι δύο όμιλοι θα συμμετάσχουν στην αύξηση κεφαλαίου της Regency ύψους 9,55 εκατ. ευρώ με συνολικά 3,24 εκατ. Επίσης, ένα τμήμα προορίζεται για μελλοντικό σταθμό του Μετρό (γραμμή 4). Βέβαια, για να προχωρήσει το έργο, που έχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης τα τρία έτη, θα πρέπει να δώσει το «πράσινο φως» το Συμβούλιο της Επικρατείας, στο οποίο έχουν προσφύγει οι Δήμοι Χαλανδρίου και Νέας Ιωνίας και ενώσεις πολιτών που με συνολικά 5 προσφυγές ζητούν την ακύρωση του προεδρικού διατάγματος με το οποίο άνοιξε ο δρόμος μετεγκατάστασης του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι.
| Τύπος Πάρκινγκ | Χωρητικότητα | Κόστος | Πρόσβαση |
|---|---|---|---|
| Υπόγειο | 150 θέσεις | Δωρεάν για πελάτες | Από Κεντρική είσοδο |
| Εξωτερικό | 50 θέσεις | Δωρεάν | 24/7 με φύλαξη |
| VIP | 20 θέσεις | Δωρεάν (VIP μέλη) | Αποκλειστική είσοδος |
Προφανώς, η πλευρά της North Star Entertainement αισιοδοξεί σε ό,τι αφορά τις δικαστικές εκκρεμότητες και για τον λόγο αυτό αποφάσισε να παρουσιάσει πριν από μερικές μέρες σε εκπροσώπους του Τύπου την επένδυση ύψους 250 εκατ.
Ποια η οικονομική εικόνα του Ομίλου & το Καζίνο Live; Όσον αφορά τα οικονομικά του ομίλου, η Regency Entertainment διατηρεί την ηγετική της θέση στην ελληνική αγορά των επίγειων καζίνο. Τα συνολικά έσοδα του ομίλου εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν φέτος κοντά στα 165 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση περίπου 8%. Συγκεκριμένα, το Regency Casino της Θεσσαλονίκης αναμένεται να φτάσει τα 87 εκατ. ευρώ, ενώ το Regency Casino Mont Parnes εκτιμάται ότι θα προσεγγίσει τα 78 εκατ.
ευρώ, με την περίοδο των Χριστουγέννων να είναι καθοριστική για τα ετήσια αποτελέσματα. Τέλος, στα του ομίλου παράλληλα με το έργο στο Μαρούσι, η Regency πρόκειται να επεκτείνει την παρουσία της και στο igaming με την δημιουργία του Regency Online Casino Live, σε συνεργασία με την SkillOnNet, έχοντας εξασφαλίσει νόμιμη άδεια από την ΕΕΕΠ τύπου 2, χωρίς βέβαια να γνωρίζουμε ακόμα το πότε θα βγει η πλατφόρμα στην αγορά. Ποια τα νόμιμα καζίνο live στην Ελλάδα; Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται πλέον η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης για την περιοχή Δηλαβέρη λειτουργεί ως το τελευταίο κρίσιμο βήμα πριν την πλήρη ανάπτυξη του έργου. Με τις πρόδρομες εργασίες να έχουν ήδη ξεκινήσει και την κατασκευή να έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, το project περνά ουσιαστικά από τη φάση των αδειοδοτήσεων στη φάση της εκτέλεσης. Η απόφαση του Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ξεκαθαρίζει το πολεοδομικό καθεστώς σε μια έκταση περίπου 120 στρεμμάτων στο Μαρούσι, η οποία, παρά την ένταξή της στο σχέδιο πόλης από το 2003, παρέμενε μέχρι σήμερα χωρίς πλήρη αξιοποίηση. ευρώ, δίνοντας έμφαση στο θέμα της βιοκλιματικής δόμησης που θα καλύψει μόνο 10 από τα 55 στρέμματα και με χαμηλό ύψος σε σχέση πάντα με τα γειτονικά κτίρια, τα 30 στρέμματα ανοιχτών χώρων πρασίνου με ελεύθερη πρόσβαση για όλους και κυρίως τις παρεμβάσεις που θα αποσυμφορήσουν την κυκλοφορία στην περιοχή αλλά και τις 2.000 θέσεις εργασίας (έμμεσες και άμεσες). Σε ό,τι αφορά τις αιτιάσεις για τη λειτουργία του καζίνου εντός του ξενοδοχείου και εντός του αστικού ιστού, ο διευθύνων σύμβουλος της North Star, Γιάννης Τσιρίκος, ανέφερε ότι η σύγχρονη διεθνής πρακτική εντάσσει πλέον τα καζίνα σε συγκροτήματα ψυχαγωγίας και δεν τα καθιστά στο επίκεντρο αυτών.
Πρόκειται για μια από τις τελευταίες μεγάλες αραιοδομημένες εκτάσεις στην περιοχή, σε κομβικό σημείο μεταξύ της λεωφόρου Κηφισίας, της Σπύρου Λούη και του ΟΑΚΑ. Η πολεοδομική εξέλιξη συνδέεται άμεσα με το Project Voria, μια επένδυση ύψους 350 εκατ. ευρώ που φιλοδοξεί να αλλάξει τον χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής. Το έργο υλοποιείται από τη North Star Entertainment, στην οποία συμμετέχουν η ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%, με βασικό μέτοχο τη Regency Entertainment. Η χρηματοδότηση προβλέπεται να καλυφθεί κατά 60% μέσω τραπεζικού δανεισμού και κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών, ενώ το χρονοδιάγραμμα τοποθετεί την πλήρη λειτουργία του έργου στον Μάιο του 2028.
Το Voria σχεδιάζεται ως ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα τύπου integrated resort, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων υπό διεθνή διαχείριση, καζίνο, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και εγκαταστάσεις για πολιτιστικές και επιχειρηματικές εκδηλώσεις. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στην αρμονική ένταξη στο περιβάλλον και στην αξιοποίηση βιώσιμων τεχνολογιών, ενώ σημαντικό τμήμα της έκτασης – περίπου 25 από τα 50 στρέμματα – προβλέπεται να αποδοθεί στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περίπου 1.750 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενισχύοντας την απασχόληση και την τοπική οικονομία. Η πολεοδομική παρέμβαση δεν περιορίζεται στο ίδιο το συγκρότημα, αλλά αφορά συνολικά την αναδιάρθρωση της περιοχής. Προβλέπεται η δημιουργία 19 οικοδομικών τετραγώνων, η αναδιάταξη του οδικού δικτύου, νέοι κοινόχρηστοι χώροι και η σαφής οριοθέτηση χρήσεων γης. «Περαιτέρω η λειτουργία του θα είναι ρυθμισμένη αυστηρά από το υφιστάμενο πλαίσιο που έχει θέσει η Πολιτεία με υψηλά πρότυπα ασφάλειας και υπευθυνότητας», όπως είπε.
Ειδικότερα σε ό,τι αφορά τα 10 στρέμματα, θα περιλαμβάνουν ξενοδοχείο 5 αστέρων με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο 1.400 θέσεων και 836 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Σύμφωνα με τον entertainment Γιάννη Τσιρίκο, στο ποσό της επένδυσης περιλαμβάνονται 10 εκατ. για τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που προβλέπονται προκειμένου να επιτευχθεί θετικό κυκλοφοριακό αποτύπωμα μετά την υλοποίηση του έργου, το κατασκευαστικό κόστος πέριξ των 150 εκατ., η αγορά του εξοπλισμού κ.ά.
| Μέσο Μεταφοράς | Απόσταση από Καζίνο | Χρόνος Προσέλευσης | Σημείο Αφετηρίας |
|---|---|---|---|
| Μετρό | 500 μέτρα | 6 λεπτά με τα πόδια | Σταθμός Μαρούσι (Γραμμή 1) |
| Τραμ | 300 μέτρα | 4 λεπτά με τα πόδια | Στάση 'Μαρούσι' |
| Αστικό Λεωφορείο | 200 μέτρα | 3 λεπτά με τα πόδια | Στάση 'Καζίνο' |
| Ταξί | Προσβάσιμο απευθείας | - | Είσοδος Κύρια |
Επίσης, η εταιρεία θα καταβάλει συνολικά 30 εκατ.
ευρώ ώστε να διατηρήσουν το ποσοστό 33,91% που κατέχει η Selene στη Regency. Ειδικότερα, θα καλύψουν αύξηση κεφαλαίου 2,35 εκατ. ευρώ (1,73 εκατ. θα καταβάλει η Λάμψα και 0,58 εκατ. ευρώ η Intracom Ventures) ενώ θα διατεθούν επιπλέον 0,9 εκατ. ευρώ στο Δημόσιο για τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα, με το 50% να έχει ήδη καταβληθεί.
| Μέθοδος Πληρωμής | Για Στοιχήματα | Για Ανάληψη Κερδών | Επεξεργασία |
|---|---|---|---|
| Μετρητά | Ναι | Ναι | Άμεση |
| Πιστωτική Κάρτα | Ναι | Όχι | 1-2 λεπτά |
| Τραπεζική Κατάθεση | Ναι (online) | Ναι | 1-3 εργάσιμες |
| E-Wallet | Ναι | Ναι | Στιγμιαία |
Ο Σπύρος Τσαγκαράτος, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST, που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη, ανέφερε ότι παράλληλα με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών, οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να αποκτούν μεγαλύτερη αξία.
Κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας αναπτύσσονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως γραφεία, εμπορικά καταστήματα και ξενοδοχεία, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες. Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για την ανάδειξη του Αδριάνειο Υδραγωγείο, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές. Η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας συνδέεται και με την επόμενη ημέρα στην Πάρνηθα. Μετά την έναρξη λειτουργίας της νέας μονάδας, προβλέπεται η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, με επένδυση περίπου 19 εκατ. ευρώ.
Το υφιστάμενο συγκρότημα και το τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ προς αξιοποίηση, ενώ για πέντε χρόνια θα συνεχιστεί η χρηματοδότηση της συντήρησης του τελεφερίκ και της προστασίας του Εθνικού Δρυμού, με συνολικό ποσό 8,7 εκατ. ευρώ. Με τις βασικές εγκρίσεις να έχουν πλέον ολοκληρωθεί και τις πρώτες εργασίες να βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, η μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μπαίνει στην τελική ευθεία. Το Project Voria αναμένεται να αποτελέσει μία από τις σημαντικότερες αστικές και τουριστικές επενδύσεις στην Αττική, επηρεάζοντας όχι μόνο το Μαρούσι αλλά και το σύνολο της ευρύτερης περιοχής. Με ένταση συνεχίζονται οι κατασκευαστικές εργασίες στην περιοχή Δηλαβέρη στο Μαρούσι, όπου θα μετεγκατασταθεί το καζίνο της Πάρνηθας. «Από τη συνολική δόμηση των 25.000 τ.μ.
ευρώ από τα διαθέσιμα της Selene. Επίσης, η εταιρεία Harmona που κατέχει το 8,01% της Regency θα συμμετάσχει με 764.451 ευρώ στην αύξηση για να διατηρήσει το ποσοστό της. Η Ηarmona θα πραγματοποιήσει αύξηση κεφαλαίου 450.000 ευρώ και η Λάμψα θα συμβάλει με 22.000 ευρώ αφού κατέχει το 5% του μετοχικού κεφαλαίου της Harmona. H αύξηση της Regency θα αποφασιστεί αύριο σε έκτακτη γενική συνέλευση και το προϊόν της αύξησης θα καλύψει ταμειακές ανάγκες. Το φθινόπωρο ευελπιστεί ότι θα μπορέσει να ξεκινήσει τα έργα κατασκευής του «Project Voria», του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στο Μαρούσι, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη (Κτήμα Δηλαβέρη – Μαρμαράδικα), όπου θα μεταφερθεί και το καζίνο της Πάρνηθας. το καζίνο θα καταλαμβάνει τα 8.500 τ.μ.
και από αυτά ο χώρος των τυχερών παιχνιδιών θα καταλαμβάνει περίπου το 50%, ενώ το υπόλοιπο ποσοστό θα είναι εστιατόρια, τα οποία θα λειτουργούν εντός του καζίνο καθώς και βοηθητικοί χώροι», είπε ο Τάσος Χωμενίδης, διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Λάμψα (ένας εκ των μετόχων της Regency Entertainment), και προσέθεσε ότι αν και η περιοχή του Αμαρουσίου έχει μεγάλη επισκεψιμότητα λόγω μεγάλου αριθμού γραφείων, νοσοκομείων και του ΟΑΚΑ, δεν διαθέτει τουριστικό συγκρότημα που να μπορεί να απορροφήσει την υψηλή ζήτηση. Σε ό,τι αφορά τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου που παρουσίασε ο Κωνσταντίνος Ζέκκος, συγκοινωνιολόγος και γενικός διευθυντής της Dromos Consulting, προβλέπονται εκτεταμένες παρεμβάσεις, ώστε να αντιμετωπιστεί όχι μόνο η αύξηση του κυκλοφοριακού φόρτου, αλλά και τα υφιστάμενα προβλήματα στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπ.
